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13th
SEP·2021

ca88:31家房企2018年销售额同比涨逾三成 18家超千亿

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ca88_2018年中国房企销售业绩经常出现前高后较低态势.从全年来看,标杆房企业绩维持快速增长,但增长速度有所上升.

中原地产研究中心日前公布的数据表明,目前已公布全年销售业绩的31家中国房企,2018年合计销售额超过了5.026万亿元(人民币,折合),同比下跌34.9%.去年,销售额超强千亿元的企业有18家,其中,万科、恒大、碧桂园三家企业去年销售额突破5000亿元.数据表明,2018年全年,碧桂园构建权益销售金额5018.8亿元,同比快速增长31.25%;恒大合约销售金额大约为5513.4亿元,同比快速增长10.1%;万科去年合约销售金额6069.5亿元,同比快速增长14.5%.

三家企业的销售增速比之去年显著回升.去年,房地产企业低周转、低负债的发展模式大大暴露出问题:碧桂园在全国多地陷于质量门,恒大的多元化发展屡次挫败,而万科中山一项目也曝出工地塌陷情况,滑行发展沦为龙头房企的自由选择.

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中原地产首席分析师张大伟认为,去年标杆房企市场占有率之后提升,且销售额再创新高.不过,从12月份销售数据看,大部分企业增长速度有所下降,预计2019年初销售额很难多达2018年同期.

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克而瑞研究中心企业研究总监朱一鸣认为,2018年下半年以来,政策调控的效果开始显出,市场预期下降、行业增长速度上升.尤其是去年第四季度,虽然房企推案量大幅度减少、项目大力入市,但市场去化展现出广泛不及预期.

12月单月,该机构监测的32家房企销售额同比增长速度下降,从7月份的将近60%回升至25%左右.朱一鸣预计,2019年中国房地产行业将从高速快速增长向稳定快速增长过渡性,32家房企的业绩规模增长速度也将从近两年的40%左右回升至20%-30%,较2017、2018年上升并维持整体稳定的态势.朱一鸣指出,千亿房企的数量在去年超过30家之后,未来规模的配套进程将上升.

对于目前尚能在茁壮和高速发展中的房企而言,业绩规模仍将正处于企业战略的最重要方位.:ca88.

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